枣庄山亭房屋检测鉴定单位

枣庄山亭房屋检测鉴定单位 房屋安全鉴定指房屋安全鉴定机构根据相关法规和工程技术标准，通过查勘、检测和验算等手段，对既有房屋结构当前的完损和使用状况、抗震能力与危险程度，做出科学的鉴别、评定的技术性管理工作。房屋安全鉴定中，裂缝是常见的现象之一，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。
一.钢筋混凝土结构构件裂缝。
 鉴定是否结构性裂缝。结构性裂缝是主要由于结构应力达到限值、不足以承载外力引起的，这是结构破坏开始或是结构强度不足的征兆，必须进一步对裂缝进行分析。而非结构性裂缝是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗震、使用等方面的要求采取修补措施。
二、结构性裂缝的受力性质。根据受力性质和破坏形式，结构性裂缝可分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝是在没有明显的预兆下而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对小，常见的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全，要根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

枣庄山亭房屋检测鉴定单位三.房屋安全检测
1.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2.出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3.外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5.房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6.对房屋质量状况有异议;
7.出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8.房屋超过设计使用的年限。
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：房屋抗震鉴定房屋安全鉴定 房屋损坏趋势鉴定 房屋完损鉴定 房屋结构检测灾后安全鉴定 历史建筑评估
四.房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

枣庄山亭房屋检测鉴定单位检测内容
1.房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3.房屋主要结构材料强度的检测;
4.房屋损伤状况的检测;
5.房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6.不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7.房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
8.对可能存在的问题提出处理建议。
五、钢筋混凝土结构构件变形。受荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响，将导致结构产生变形和变位，变形不但对美观和使用方面产生影响，且对结构受力和稳定也有影响。如果变形严重，还会改变结构的受力条件，增大受力的偏心距，在构件断面、连接节点中产生新的附加应力，从而降低构件的承载能力，引起构件开裂，甚至倒塌。针对结构变形的测定项目，根据测定的要求、目的加以选择，必须要检测的挠度和位移。还要将变形的量测与裂缝量测结合起来，结构过度的变形，可产生对应的裂缝，进而会扩大结构的变形。因此，结构构件安全鉴定要重点鉴定结构的变形情况。同时，对于变形出现异常的现象，应引起注意，通常意味着结构可能破坏，应立即采取措施确保房屋安全。结构过度变形是结构刚度不足或稳定性不足的象征，它并不直接反映结构的强度。断面尺寸、跨度、支座形式、材料质量等是影响结构变形和结构强度的主要因素，因此进行安全鉴定时，还应综合考虑裂缝、结构构件稳定等因素。

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