枣庄市市中区房屋检测鉴定公司

枣庄市市中区房屋检测鉴定公司

我公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家部门需要出具的检测报告。危房是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律後果 
危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。
危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点

　1接受委托

　　明确工程概况、工程量、负责人等，相互说明条件、法律要求等。此为工程操作技术问题，此处不再详述。

　　2现场初步调查

　　现场调查，对项目具体实施的内容现场确认，并协调现场施工时双方的义务责任，明确需要相互配合的工作。

　　受委托单位需要在初步调查时分解项目内容，需增加、减少的项目，要提前和委托方说明，协商。

　　3资料收集

　　现场调查之后，对项目展开需要的资料，向委托方发出技术方案说明，要求其提供相关资料。对于无法提供的资料，双方协商解决。

　　在实际工程中，委托方一般很难提供全面的资料，需要受托方现场调查，测量。这涉及到费用和技术问题，在工程中是很现实的。

　　4确定检测项目及内容，签订协议、方案、技术合同等

　　根据规范、标准、规程等，确认项目内容，并签订相关委托合同、技术合同、劳务合同等。

　　5现场详细调查，检测

　　检测的外业部分。

　　现场检测检查的内容一般包括：

　　1、结构形式、尺寸。

　　2、荷载情况。

　　3、构件截面尺寸。

　　4、材料强度。（一般采用回弹法、贯入法等，取材料性质换算，或钻芯取样回实验室取得材料强度）

　　5、外观情况、裂缝位置及裂缝情况。

　　6、挠度、变形、位移。

　　7、钢筋布置情况。

　　8、与设计图纸、使用功能不符的地方

　　房屋振动对结构影响的检测

　　4.4.1 当需考虑振动对承重结构安全和正常使用的影响时，应进行下列调查工作：

　　1 应查明振源的类型、频率范围及相关振动工程的情况；

　　2 应查明振源与被鉴定建筑物的地理位置、相对距离及场地地质情况。

　　4.4.2 对振动影响的调查和检测，应按下列要求进行：

　　1应根据待测振动的振源特性、频率范围、幅值、动态范围、持续时间等制订一个合理的测量规划，以通过测试获得足够的振动数据；

　　2应根据现行有关标准选择待测参数，如位移、速度、加速度、应力等。当选择与结构损伤相关性较显著的振动速度为待测参数时，应通过连续测量建筑物所在地的质点峰值振动速度来确定振动的特性；

　　3 振动测试所使用的测量系统，其幅值和频响特性应能覆盖所测振动的范围；测量系统应定期进行校准与检定；

　　4监测因交通运输、打桩、爆破所引起的结构振动，其检测点的位置应设在基础上或设置在建筑物底层平面主要承重外墙或柱的底部；

　　5 当可能存在共振现象时，应进行结构动力特性的检测；

　　6 当确定振源对结构振动的影响时，应在振动出现的前后过程中，对上部结构构件的损伤进行跟踪检测。