枣庄市一般(幼儿园、学校)房屋抗震检测鉴定单位

枣庄市一般(幼儿园、学校)房屋抗震检测鉴定单位

一、房屋质量检测项目介绍： 

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的*终依据，且检测单位承担所有检测引起的经济赔偿等责任。 

1、房屋完损状况检测 

对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予quanwei建议（加固等）。 

2、房屋安全检测 

上海及浙江等地，使用后项目补报监手续的重要依据。 

3、房屋损坏趋势检测 

施工对相邻建筑影响性可能的quanwei依据。 

4、房屋结构和使用功能改变检测 

房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。 

5、房屋抗震能力检测 

抗震性能的综合评级。 

6、房屋质量综合检测 

保护建筑改建前的主要依据。 

7、房屋其他类型检测 

对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用一段时间后对化学物质对结构的影响检测。 

二、房屋质量的检测过程 

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 

1、  调查建筑物的使用历史和结构体系； 

2、  测量倾斜和不均匀沉降； 

3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 

4、 利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因； 

5、 综合评级； 

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

     地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。

    房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。

房屋安全性检测鉴定主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

枣庄市一般(幼儿园、学校)房屋抗震检测鉴定单位检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

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