枣庄薛城区球类馆房屋安全鉴定评估公司

枣庄薛城区球类馆房屋安全鉴定

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

施工会产生振动，在施工现场的一定范围内，可能造成周边房屋产生不均匀沉降，出现新的裂缝、渗水、房屋倾斜、甚至结构性损伤等。【FFE320yu】

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房屋抗震鉴定方法分为两级

di级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足di级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

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房子也是有保质期的，只房子的保质期要比较久，那么房屋建筑超过多少年限需要做安全检测鉴定：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性、结构补强加固进行鉴定，决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

房屋检测鉴定的范围：

1、房屋完损等级检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、住宅套内验收(一房一验)

10、建筑节能检测

11、文物保护建筑质量综合检测评估

12、近代建筑保护检测鉴定

13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

14、房屋加层改造检测鉴定

15、因故停工后工程复建前检测鉴定

16、租售前房屋质量检测评估

17、重装修前检测鉴定

18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

19、工业建筑生产改造检测鉴定

20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固

22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

如果发现房屋建筑很多年了且很老旧了还继续住人的话，不管看着有没问题，都建议做一次房屋安全检测鉴定，鉴定可能花不了多少钱，这些钱是安全买不来的，住宅的房屋安全为基础，以避免意外发生。

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随着对房子居住需求的增加，现在在一些城市或乡镇的房屋所有权人会对自家房屋进行加层改造工作，以增加房屋使用面积满足自身使用需求。在没有经过房屋检测鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造工作是一种非常危险的行为。

泉州欣佳酒店的“3·7”坍塌事故就是因违法违规建设、改建和加固施工，导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。任何一栋建筑的拔地而起，都会设计好其承载能力范围，一旦过度增加房屋荷载，必然使房屋存在安全隐患。主要是由于建筑在加层后，其结构承载力会增加，结构承载力便会传导至地基基础，若超出基础所能承受的承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。房屋加层改造是特别需要注意对地基承载力、原结构承载力进行复核的改造工程项目，一旦地基承载力、原结构承载力出现问题，随时都有可能致使房屋整体垮塌，危及整栋房屋的安全。

在房屋的加层改建上，国家也是非常重视的，也相继出台颁布法规。依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。既有建筑的加层改造工程扩大建筑物的使用面积和功能，其抗震能力也是不能忽视的，所在对既有建筑进行加层改造工作，还需进行建筑抗震性能检测鉴定。既有建筑增层改造涉及面广、技术较复杂、质量要求高，在进行房屋检测鉴定工作时，需邀请具备检测资质的房屋检测机构进行检测设计、施工等单位进行加层改造，避免因小失大。

房屋加层，要做好相关的手续和报备工作外，房屋加层可行性鉴定工作也必不可少。只有按正常的程序，及时做好建筑物加层可行性分析及检测鉴定工作，才能更好掌握建筑物的承载力，安全状况等，为房屋进行加层改造工作提供重要参考依据。